1 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 500 mètres
- - Collège Victor Louis à 669 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 577 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 413 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Margueritte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 1 Rue du Général Margueritte se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Général Margueritte se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
