22 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 731 €

de 2 889 € à 4 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 et de 0.37 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 22 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 162 mètres
- Talence Médoquine à 1941 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 493 mètres
- Collège Victor Louis à 507 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 494 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 551 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Margueritte

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Général Margueritte dans son marché local

Prix du 22 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie

Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 22 Rue du Général Margueritte se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Margueritte se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,881 €)

Place Franklin, 33400 Talence(4,419 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

Rue Montesquieu, 33400 Talence(4,021 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Général Margueritte

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Général Margueritte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.