24 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 24 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 489 mètres
- - Collège Victor Louis à 496 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 490 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 562 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Général Margueritte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 24 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 24 Rue du Général Margueritte se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Général Margueritte se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
