23 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 481 mètres
- - Collège Victor Louis à 492 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 482 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 555 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Margueritte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 23 Rue du Général Margueritte se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Général Margueritte se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
