23 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 481 mètres
- - Collège Victor Louis à 492 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 482 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 555 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 113 mètres
Ventes au 23 Rue du Général Margueritte
Les 0 ventes au 23 Rue du Général Margueritte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 23 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 23 Rue du Général Margueritte se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Général Margueritte se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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