1 Rue du Général Percin, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Percin, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Général Percin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 340 mètres
- - Collège Victor Louis à 324 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 342 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 591 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Percin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Percin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Percin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Percin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Percin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Percin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Percin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Percin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Percin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 1 Rue du Général Percin se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Percin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Général Percin se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 1 Rue du Général Percin à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.
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