3 Rue du Général Percin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Percin, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 Rue du Général Percin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 340 mètres
- - Collège Victor Louis à 312 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 342 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 605 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Percin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Percin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Percin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Percin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Percin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Percin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Percin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Percin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Percin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 3 Rue du Général Percin se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Percin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Général Percin se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Talence et 102.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
