4 Rue du Guesclin, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 575 €

de 2 509 € à 4 198 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Guesclin, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°6 et de 5.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 4 Rue du Guesclin, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 102 mètres
- Talence Médoquine à 692 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 970 mètres
- Collège Henri Brisson à 222 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 970 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 618 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 604 mètres

Ventes au 4 Rue du Guesclin

Les 0 ventes au 4 Rue du Guesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Guesclin dans son marché local

Prix du 4 Rue du Guesclin par rapport à la voie

Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 4 Rue du Guesclin se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Guesclin par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Guesclin se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(4,819 €)

Rue Marie Marthe, 33400 Talence(4,308 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(3,981 €)

Rue des Charmilles, 33400 Talence(3,998 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Guesclin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Guesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.