32 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 et de 0.9 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1134 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0843 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 173 mètres
- - Talence Médoquine à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1150 mètres
- - Collège Henri Brisson à 402 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1943 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 32 Rue Emile Combes se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Emile Combes se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Talence et 15.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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