34 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°32 et de 0.69 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 925 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1152 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 485 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 180 mètres
- - Talence Médoquine à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1149 mètres
- - Collège Henri Brisson à 386 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1149 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1940 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 34 Rue Emile Combes se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Combes se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
