32 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Olibet, affiche un prix moyen de 6 110 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 293 mètres
- - Talence Médoquine à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 369 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 155 mètres
Ventes au 32 Rue Eugène Olibet
Une vente a été recensée au 32 Rue Eugène Olibet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Olibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Olibet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Olibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Olibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Olibet dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Olibet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Olibet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 32 Rue Eugène Olibet se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Olibet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Eugène Olibet se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 66.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 500 € au 32 Rue Eugène Olibet à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 638 € en assurant vous-même les visites, ou 3 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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