34 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eugène Olibet, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 295 mètres
- - Talence Médoquine à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 367 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Eugène Olibet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eugène Olibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eugène Olibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eugène Olibet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Olibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Olibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eugène Olibet dans son marché local
Prix du 34 Rue Eugène Olibet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Olibet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 34 Rue Eugène Olibet se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eugène Olibet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Eugène Olibet se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 42.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 000 € au 34 Rue Eugène Olibet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 525 € en assurant vous-même les visites, ou 3 263 € si le professionnel les prend en charge.
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