6 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Olibet, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 286 mètres
- - Talence Médoquine à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 411 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 160 mètres
Ventes au 6 Rue Eugène Olibet
Une vente a été recensée au 6 Rue Eugène Olibet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Olibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Olibet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Olibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Olibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Olibet dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Olibet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Olibet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 6 Rue Eugène Olibet se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Olibet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Eugène Olibet se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 050 € au 6 Rue Eugène Olibet à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 651 € en assurant vous-même les visites, ou 3 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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