17 Rue François Rabelais, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 17 Rue François Rabelais, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 18 mètres
- - Collège Victor Louis à 342 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 9 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 17 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 17 Rue François Rabelais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue François Rabelais par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue François Rabelais se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talence et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
