189 Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°187 bis mais supérieur de 0.82 % à celui du n°189 bis.Cette maison est une construction de 2022,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 189 Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 255 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 414 mètres
- - Talence Médoquine à 2015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 734 mètres
- - Collège Victor Louis à 1049 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 999 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 728 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Frédéric Sevene
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Frédéric Sevene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Frédéric Sevene dans son marché local
Prix du 189 Rue Frédéric Sevene par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sevene, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 189 Rue Frédéric Sevene se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Frédéric Sevene par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Rue Frédéric Sevene se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 189 Rue Frédéric Sevene
Les biens actuellement en vente autour du 189 Rue Frédéric Sevene apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 189 Rue Frédéric Sevene
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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