28 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², identique à celui du n°26 et du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 732 mètres
- - Collège Victor Louis à 1037 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1252 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Faure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 28 Rue Gabriel Faure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Faure par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gabriel Faure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Talence et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Faure à Talence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Faure est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
