29 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², identique à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 725 mètres
- - Collège Victor Louis à 1036 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1257 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 587 mètres
Ventes au 29 Rue Gabriel Faure
Une vente a été recensée au 29 Rue Gabriel Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gabriel Faure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 29 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 29 Rue Gabriel Faure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gabriel Faure par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gabriel Faure se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de Talence et 46.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gabriel Faure à Talence
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gabriel Faure est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 050 € au 29 Rue Gabriel Faure à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 451 € en assurant vous-même les visites, ou 3 726 € si le professionnel les prend en charge.
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