14 Rue Gutenberg, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 645 €

de 3 206 € à 4 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue Gutenberg, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°16 ter0.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 14 Rue Gutenberg, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pelletan à 262 mètres
- Talence Médoquine à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 630 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 479 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1264 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 192 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 ter Rue Gutenberg(3 966€)

3 Rue Gutenberg(3 645€)

Prix du 14 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 14 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 14 Rue Gutenberg se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gutenberg se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.3 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gide, 33400 Talence(3,719 €)

Rue Brémontier, 33400 Talence(4,343 €)

Rue Camille Pelletan, 33400 Talence(4,265 €)

Rue Edouard Branly, 33400 Talence(4,234 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.