23 Rue Henri Brisson, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°5 bis.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Brisson, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 300 mètres
- - Talence Médoquine à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 49 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Brisson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 23 Rue Henri Brisson se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Brisson par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Brisson se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Brisson à Talence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Brisson est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 850 € au 23 Rue Henri Brisson à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 736 € si le professionnel les prend en charge.
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