40 Rue Jacques Juillac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jacques Juillac, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jacques Juillac, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 257 mètres
- - Talence Médoquine à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 539 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 505 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jacques Juillac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jacques Juillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacques Juillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jacques Juillac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Juillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Juillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jacques Juillac dans son marché local
Prix du 40 Rue Jacques Juillac par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Juillac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 40 Rue Jacques Juillac se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jacques Juillac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jacques Juillac se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jacques Juillac à Talence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jacques Juillac est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
