8 Rue Jacques Juillac, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Juillac, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Jacques Juillac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 349 mètres
- - Talence Médoquine à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 458 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Juillac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Juillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Juillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Juillac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Juillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Juillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Juillac dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Juillac par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Juillac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 8 Rue Jacques Juillac se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Juillac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jacques Juillac se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 000 € au 8 Rue Jacques Juillac à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 025 € en assurant vous-même les visites, ou 3 013 € si le professionnel les prend en charge.
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