39 Rue Jean Mette, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 918 €

de 3 406 € à 4 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Jean Mette, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 39 Rue Jean Mette, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 247 mètres
- Talence Médoquine à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 893 mètres
- Collège Henri Brisson à 305 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 893 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1649 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 519 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 563 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean Mette

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean Mette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Jean Mette(3 928€)

37 Rue Jean Mette(3 835€)

38 Rue Jean Mette(3 932€)

40 Rue Jean Mette(3 933€)

43 Rue Jean Mette(3 921€)

36 Rue Jean Mette(3 939€)

42 Rue Jean Mette(3 919€)

34 Rue Jean Mette(3 935€)

Prix du 39 Rue Jean Mette dans son marché local

Prix du 39 Rue Jean Mette par rapport à la voie

Sur Rue Jean Mette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 39 Rue Jean Mette se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Jean Mette par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Jean Mette se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marie, 33400 Talence(4,146 €)

Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence(4,588 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(3,981 €)

Rue Victor Basch, 33400 Talence(4,877 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Jean Mette

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Jean Mette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.