51 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°53 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 235 mètres
- - Collège Victor Louis à 711 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 234 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 632 mètres
Ventes au 51 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 51 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Jules Guesde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 51 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 51 Rue Jules Guesde se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Jules Guesde se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 54.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Jules Guesde à Talence
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Jules Guesde est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
