13 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15 et de 0.18 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 657 mètres
- - Collège Victor Louis à 892 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 837 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 607 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lafontaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 13 Rue Lafontaine se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lafontaine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lafontaine se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 73.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
