18 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 et de 0.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 667 mètres
- - Collège Victor Louis à 894 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 842 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 616 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 515 mètres
Ventes au 18 Rue Lafontaine
Une vente a été recensée au 18 Rue Lafontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lafontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 18 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 18 Rue Lafontaine se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lafontaine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Lafontaine se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 74.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
