34 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 708 mètres
- - Collège Victor Louis à 819 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 788 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 626 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lafontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 34 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 34 Rue Lafontaine se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lafontaine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Lafontaine se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 93.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
