36 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 36 Rue Lafontaine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 712 mètres
- - Collège Victor Louis à 812 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 783 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 628 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lafontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 36 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 36 Rue Lafontaine se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lafontaine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Lafontaine se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 93.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
