38 Rue Marcellin Berthelot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°40 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue Marcellin Berthelot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 265 mètres
- - Talence Médoquine à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 394 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 147 mètres
Ventes au 38 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 38 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcellin Berthelot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 38 Rue Marcellin Berthelot se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcellin Berthelot se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Talence et 147.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
