6 Rue Marie, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marie, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 263 mètres
- - Talence Médoquine à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 900 mètres
- - Collège Henri Brisson à 329 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 900 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marie dans son marché local
Prix du 6 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 6 Rue Marie se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Marie se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Rue Marie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 244 500 € au 6 Rue Marie à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 113 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
