8 Rue Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 291 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 258 mètres
- - Talence Médoquine à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 910 mètres
- - Collège Henri Brisson à 323 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1680 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 8 Rue Marie se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 6.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Marie
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Marie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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