8 Rue Marie, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 258 mètres
- - Talence Médoquine à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 910 mètres
- - Collège Henri Brisson à 323 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 509 mètres
Ventes au 8 Rue Marie
Une vente a été recensée au 8 Rue Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 8 Rue Marie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 250 € au 8 Rue Marie à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge.
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