38 Rue Maurice Berteaux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 38 Rue Maurice Berteaux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 100 mètres
- - Talence Médoquine à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 366 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 411 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Maurice Berteaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 38 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 38 Rue Maurice Berteaux se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Maurice Berteaux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Maurice Berteaux se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Talence et 103.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
