40 Rue Maurice Berteaux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 40 Rue Maurice Berteaux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 88 mètres
- - Talence Médoquine à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 355 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 410 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 101 mètres
Ventes au 40 Rue Maurice Berteaux
Une vente a été recensée au 40 Rue Maurice Berteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maurice Berteaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 40 Rue Maurice Berteaux se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice Berteaux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Maurice Berteaux se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
