2 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pacaris, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 462 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 105 mètres
- - Talence Médoquine à 2261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 749 mètres
- - Collège Victor Louis à 643 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 809 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pacaris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 2 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 Rue Pacaris se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pacaris se situe 15 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Pacaris
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pacaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Pacaris
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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