31 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pacaris, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et de 0.42 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 417 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 29 mètres
- - Talence Médoquine à 2382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 877 mètres
- - Collège Victor Louis à 752 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 829 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pacaris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 31 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 31 Rue Pacaris se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pacaris se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Pacaris
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Pacaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Pacaris
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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