45 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pacaris, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°48 et de 0.14 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 449 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 157 mètres
- - Talence Médoquine à 2509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 957 mètres
- - Collège Victor Louis à 855 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 947 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 775 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pacaris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 45 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 45 Rue Pacaris se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pacaris se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Pacaris
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Pacaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Pacaris
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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