45 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pacaris, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°50 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
À propos du 45 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 957 mètres
- - Collège Victor Louis à 855 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 947 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 775 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pacaris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 45 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 45 Rue Pacaris se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pacaris se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
