48 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Pacaris, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°41 et de 3.15 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 48 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 931 mètres
- - Collège Victor Louis à 827 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 921 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 772 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Pacaris
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 48 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 48 Rue Pacaris se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Pacaris se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 69.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
