52 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pacaris, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°54 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 52 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 17 logements - 35 parkings - 967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 964 mètres
- - Collège Victor Louis à 877 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 954 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 744 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 523 mètres
Ventes au 52 Rue Pacaris
Les 4 ventes au 52 Rue Pacaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pacaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pacaris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pacaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pacaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 52 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 52 Rue Pacaris se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Pacaris se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
