22 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paulette Sauboua, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 940 mètres
- - Collège Victor Louis à 1253 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1490 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 960 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paulette Sauboua
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paulette Sauboua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paulette Sauboua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paulette Sauboua, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paulette Sauboua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paulette Sauboua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paulette Sauboua dans son marché local
Prix du 22 Rue Paulette Sauboua par rapport à la voie
Sur Rue Paulette Sauboua, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 22 Rue Paulette Sauboua se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paulette Sauboua par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paulette Sauboua se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 73.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
