31 Rue Peydavant, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Peydavant, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°29 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 349 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 654 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 267 mètres
Ventes au 31 Rue Peydavant
Les 2 ventes au 31 Rue Peydavant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Peydavant, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Peydavant dans son marché local
Prix du 31 Rue Peydavant par rapport à la voie
Sur Rue Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 31 Rue Peydavant se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Peydavant se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 350 € au 31 Rue Peydavant à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 809 € en assurant vous-même les visites, ou 3 404 € si le professionnel les prend en charge.
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