31 bis Rue Peydavant, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Peydavant, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 bis Rue Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 346 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 659 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Peydavant, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Peydavant dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Peydavant par rapport à la voie
Sur Rue Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 31 bis Rue Peydavant se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Peydavant se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 130.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
