86 Rue Peydavant, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 489 €
de 2 904 € à 5 232 €
Indice de confiance1 / 5

Le 86 Rue Peydavant, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°88 et de 9.04 % à celui du n°84 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 86 Rue Peydavant, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Peixotto à 326 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Résidence Crespy à 167 mètres
  • - Talence Médoquine à 1562 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 289 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 730 mètres
  • - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
  • - Lycée polyvalent Victor Louis à 863 mètres
  • - Ecole maternelle Georges Lasserre à 375 mètres
  • - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Peydavant

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

88 Rue Peydavant(4 204€)
84 bis Rue Peydavant(4 117€)
84 Rue Peydavant(4 111€)
61 Rue Peydavant(4 231€)
59 Rue Peydavant(4 002€)
4 Rond-point Crespy(4 194€)
6 Rond-point Crespy(4 274€)
152 Rue Lamartine(4 034€)

Prix du 86 Rue Peydavant dans son marché local

Prix du 86 Rue Peydavant par rapport à la voie

Sur Rue Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 86 Rue Peydavant se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Peydavant se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue Peydavant

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Peydavant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

TALENCE-Bagatelle Appartement T4,de 76 m2-Balcon-Parking

80 m²

262 372 €

TALENCE, 33400

32 m²

140 000 €

Talence, 33400

Appartement Talence 4 pièce(s) 81 m2-Terrasse-Parking

80 m²

189 000 €

TALENCE, 33400

Talence-Appartement T4-Terrasse-Parking libre .

81 m²

199 800 €

TALENCE, 33400

90 m²

320 000 €

Talence, 33400

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue Peydavant

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talence 33400

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