88 Rue Peydavant, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 204 €

de 2 901 € à 5 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 88 Rue Peydavant, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°86 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°84 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 88 Rue Peydavant, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Peixotto à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Crespy à 154 mètres
- Talence Médoquine à 1566 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 289 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 734 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 850 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 366 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 88 Rue Peydavant

Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 Rue Peydavant(4 489€)

84 bis Rue Peydavant(4 117€)

84 Rue Peydavant(4 111€)

61 Rue Peydavant(4 231€)

4 Rond-point Crespy(4 194€)

6 Rond-point Crespy(4 274€)

152 Rue Lamartine(4 034€)

159 Rue Lamartine(4 173€)

Prix du 88 Rue Peydavant dans son marché local

Prix du 88 Rue Peydavant par rapport à la voie

Sur Rue Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 88 Rue Peydavant se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 88 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue Peydavant se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Leclerc, 33400 Talence(4,105 €)

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,881 €)

Place Peydavant, 33400 Talence(3,898 €)

Rond-point Crespy, 33400 Talence(4,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 88 Rue Peydavant

Les biens actuellement en vente autour du 88 Rue Peydavant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.