9 Rue Peydavant, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Peydavant, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 391 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 621 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Peydavant, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Peydavant dans son marché local
Prix du 9 Rue Peydavant par rapport à la voie
Sur Rue Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 9 Rue Peydavant se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Peydavant se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 25.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 800 € au 9 Rue Peydavant à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 873 € si le professionnel les prend en charge.
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