7 Rue Peydavant, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Peydavant, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 396 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 619 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 236 mètres
Ventes au 7 Rue Peydavant
Une vente a été recensée au 7 Rue Peydavant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Peydavant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Peydavant dans son marché local
Prix du 7 Rue Peydavant par rapport à la voie
Sur Rue Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 7 Rue Peydavant se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Peydavant se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 550 € au 7 Rue Peydavant à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 782 € si le professionnel les prend en charge.
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