10 Rue Pierre Romain, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Romain, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Romain, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 546 mètres
- - Collège Victor Louis à 887 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 797 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Romain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Romain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Romain dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Romain par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 10 Rue Pierre Romain se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Romain par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Romain se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Romain à Talence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Romain est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 400 € au 10 Rue Pierre Romain à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 730 € si le professionnel les prend en charge.
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