3 Rue Pierre Romain, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Romain, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Romain, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 680 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 535 mètres
- - Collège Victor Louis à 887 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 793 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 495 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Romain
Les 11 ventes au 3 Rue Pierre Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Romain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Romain dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Romain par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 3 Rue Pierre Romain se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Romain par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Romain se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Romain à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Romain est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
