16 Rue Pierre Romain, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Romain, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Pierre Romain, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 569 mètres
- - Collège Victor Louis à 836 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 755 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 504 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pierre Romain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pierre Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Romain, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Romain dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Romain par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Romain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 16 Rue Pierre Romain se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Romain par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Pierre Romain se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 300 € au 16 Rue Pierre Romain à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
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