2 Rue Porte Bonheur, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Bonheur, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Porte Bonheur, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 98 mètres
- - Talence Médoquine à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 829 mètres
- - Collège Henri Brisson à 393 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 829 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Bonheur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Bonheur dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Porte Bonheur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 2 Rue Porte Bonheur se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Bonheur par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Porte Bonheur se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 155.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
