22 Rue Porte Bonheur, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Porte Bonheur, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Porte Bonheur, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 118 mètres
- - Talence Médoquine à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 859 mètres
- - Collège Henri Brisson à 424 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 859 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Porte Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Porte Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Porte Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Porte Bonheur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Porte Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Porte Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Porte Bonheur dans son marché local
Prix du 22 Rue Porte Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Porte Bonheur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 22 Rue Porte Bonheur se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Porte Bonheur par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Porte Bonheur se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Talence et 116.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
