45 Rue Porte Bonheur, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Porte Bonheur, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 72 parkings - 1167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 292 mètres
- - Talence Médoquine à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 853 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 523 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 980 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 283 mètres
Ventes au 45 Rue Porte Bonheur
Les 6 ventes au 45 Rue Porte Bonheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Porte Bonheur dans son marché local
Prix du 45 Rue Porte Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Porte Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 45 Rue Porte Bonheur se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Porte Bonheur par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Porte Bonheur se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Talence et 1.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Porte Bonheur
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Porte Bonheur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Porte Bonheur
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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