44 Rue Pougnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pougnet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°38 ter et de 10.06 % à celui du n°57.Cette maison est une construction de 2021,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Pougnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 208 mètres
- - Talence Médoquine à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1067 mètres
- - Collège Henri Brisson à 483 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1703 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pougnet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pougnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pougnet dans son marché local
Prix du 44 Rue Pougnet par rapport à la voie
Sur Rue Pougnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 44 Rue Pougnet se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pougnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Pougnet se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Pougnet
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Pougnet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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